大温四月房屋销售下降 房市趋平衡

一份大温地区房产局的报告指出,尽管4月的销售成绩是2001年以来最差的,但本地房屋价格基本保持平衡的状态。

“尽管四月的销售量低于一直以来这个月的基本水平,我们仍然看到,我们的销售和上市比维持在近17%,市场上的买家需求和卖家供应关系基本也维持平衡。”大温房产局总裁Eugen Klein在声明中说。

“最近的活动已经对本地区的房屋价格产生了稳定的影响,尽管因为区域和地产类型的不同,价格也有不同。”

根据月度报告,房屋销售量和上市量在最近几个月都基本维持均速。

但是报告也指出,大温地区销售量在2012年4月的总数为2,799个,比去年同期的3225个交易低了13.2个百分点,也比三月的2,874个交易降低了2.6%。

房产局在新闻稿中称, 四月的销售成绩是2001年以来本地区当月最差的,比10年中4月平均销售3,369栋房屋的平均值还低16.9%。

独立屋,连排屋和公寓在四月份共上市6,056栋,和2012年3月的5,843栋以及去年4月的5,847栋相比,都有约3.6%的增长。

上个月新的上市楼数量也比10年平均数量增加6.7%。所有房屋销售的基准价格为$683,800,和2011年4月相比上升3.7%,比过去三个月也上升2.8%。

4月最高的房屋基准价格是温西的独立屋,约为227万加币,然后就是西温,约为198万加币。公寓基准价格比去年同期增加了1.1%,达到$375,900,而连排屋的价格也在去年同期到现在增加了1.7%达到$487,300。

与此同时,菲沙河谷的房产市场的销售额年度环比也有所下降,尽管没有大温地区的下降那么急剧。

根据菲沙河谷房产局,4月的房屋销售量为1,435,比去年同期下降5个百分点,但比3月稍有上升。

该局补充说,4月上市房屋也比去年同期增加了7%,从去年的2,918增加到现在的3,134。

“更加正确的理解这一点,在过去十年,2012年4月的销售量是这个月度倒数第二低的,尽管新上市的房屋数量第三高,这就意味着在菲沙河谷目前是买房好时机,因为选择多。”房产局主席Scott Olson表示。

根据报告,菲沙河谷独立屋的基准价格今年上升了5.3%,从2001年4月的$547,800上涨到上个月的$576,600。

四月的连排屋价格也比一年前上涨了1.9%,达到$318,400,而公寓的价格也在同期上涨了0.8%。


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