2012年9月份大温地区房地产市场报告

夏季房市有利于买家

2012年夏季9月份大温哥华地区的房产销量虽然较历史同期水平有所下降,但依旧热潮未消。据大温哥华地产局(The Real Estate Board of Great Vancouver, 简称REBGV)的最新数据显示:仅9月份,该地区的独立屋、别墅和公寓的销售量就达到了1516套,相比2011年9月份的2246套和2012年8月份的1649套分别下降了32.5%和8.1%。

“造成房屋销量下降最直接的原因是联邦政府取消了30年的房屋分期按揭贷款的政策”,大温哥华地产局的负责人Eugen Klein表示,“这一政策让该地区的部分民众买不起房。”

从加拿大MLS房源网的信息了解到,2012年9月份登记在册的独立屋、别墅和公寓总计5321套,这一数据相比2011年9月份的5680套下降了6.3%,但是却比2012年8月份的4044套上升了31.6%。

“现在,我们的销售量占房源出售量的8%,整个房市处于买方市场。这一比率自从今年3月份开始就持续下滑,当时的销售量占房屋出售总量的19%。”Klein说道。

MLS HPI,即MLS 房屋价格指数发布的大温哥华地区所有住房在2012年9月份的基准价格为每单元$606,100。这一数据相比去年9月下降了0.8%,相比前三个月下降了2.3%。

“我们可以看出,虽然有些地方的房产近两年内价格提升了不少,但目前整个大温地区的房价还是比较稳定的。”Klein表示。

2012年9月份MLS系统显示挂牌出售的独立屋总数为594套,相比2011年9月份957套下降了37.9%,2010年9月份的866套下降了37.9%。目前,大温地区独立屋的基准价格为每单元$935,600,相比2011年9月份下降了0.5%。

在MLS挂牌出售的公寓类的房源有676套,相比2011年9月份的922套下降了26.7%,2010年9月份的971套下降了30.4%。现在,该地区公寓的基准价格为每单元$368,600美元,相比2011年9月份下降了0.7%。

而9月份的连体式住宅在MLS挂牌出售的数量为246套,相比2011年9月份的367套下降了33%,2010年9月份的383套下降了35.8%。现在,该地区公寓的基准价格为每单元$458,600美元,相比2011年9月份下降了2.7%。


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