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购房前的必备工作:建筑商资质考核

大多数新房是由有资质的建筑商承建的合格、优质的楼盘。即便如此,你也可以了解相关的建筑年代和服务记录。

 

建筑商或开发商?

尽管建筑商和开发商在房屋建筑过程中发挥不同的作用,但是通常建筑商和开放商是必须有相关资质的。本文内容仅涉及房屋建筑商。

 

建筑许可权

卑诗省(不列颠哥伦比亚省)要求新房建筑商许可(Builder Licensing Requirements New homes)必须在HPO,即业主权益保障办公室(Homeowner Protection Office)制定《业主权益保护条列》(Homeowner Protection Act.)的相关要求下施工。你可以在HPO官网检查建筑商的注册信息,确保你购买的房产是由合法建筑商承建的。

 

除此之外,HPO还提供在线“新房注册表(New Homes Registry)“,这些表单内的新房都是在HPO注册的有资质的建筑师建造的,或者查看他们是否有相关资质,例如建筑所有权许可。购房者可以在HPO网站的www.hpo.bc.ca页面查看新房注册信息。

 

其他的注意事项:

如果房屋是由个人所建筑的(每位房屋所有者只能建筑一个供他/她个人使用的单独居住单元)。

如果是建筑商承建的 房屋,其建筑许可证必须在1999年7月1日之前才有效。

 

当然还有一些简单有效的方法可以考核建筑商的资质。

  1. 浏览其官网,了解你需要的信息。
  2. 是否在HPO注册?
  3. 在商业地产领域发展时间?
  4. 你是否正在考虑该建筑商建筑的类似房产?
  5. 它过去承建的房产项目是否存在施工缺陷?
  6. 是否是城市发展研究所,或者是加拿大建筑商协会——卑诗分会的成员?
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