尽快支付抵押贷款是加拿大许多房主的最高优先事项之一。这里有3种方式可让您早日付清贷款，省下几万元的利息。

1. 增加付款的次数

大部分的贷款是每月支付。然而，您若选择以每周或每两周支付，这种“加速”每周或双周付款有戏剧性的效果，可快速还清您的贷款。

 

＂加速＂双周支付贷款是以您每月的支付金额每14天支付50%。例如，如果您每月付款1000元，您的加速双周付款将是500元。

 

举例来说：

如果您是支付您预定的每月1000元，而一共支付12个月，您每年是支付12,000元（1000元×12个月）。
如果您选择加速双周的方法，以每14天支付500元，您将每年支付一共13,000元（$500×26周）。额外支付的1000元，将直接用于降低您的未偿还本金，从此处缩短了还债时间。这将减少您的摊销时期，从25年减少到约20.92年，省下不少的利息钱。

2. 一次性的付款

如果您有一个“开放式的贷款”，您可以在没有任何罚款下随时做额外支付的付款。而＂封闭式的贷款＂只允许借款人在一年内做有限制的额外付款。贷款公司一般允许每年最高可额外付款为10％，15％，20％或25％。这是按照原贷款金额来计算。大多数贷款公司使用贷款的日期为周年日期，但有些仍使用历年。

 

举例来说：
如果贷款公司允许每年可额外支付15％，而您的贷款是100,000元。除了您固定的每月付款，您可每年额外支付15,000元。

3. 增加您的固定付款

大多数贷款公司还允许您增加您的每周，双周或每月的付款。范围是从10％到100％。额外的金额将直接用在降低您的未偿还本金。这种长期性，一致性的方式可使您快速偿还本金，节省利息开支。

 

何元元，工商管理硕士
Synergy Mortgage Inc.
貸款經紀人
SylviaHo@SynergyMortgage.ca